부동산투자 선호처 및 직업별, 나이대별 담보대출, 신용대출, 카드대출, 임대보증금대출 비율은?
저 같은 경우에도 결혼 후에 전세자금을 신용대출로 받았습니다. 신용대출금리가 높았지만 내집이 없어서 담보대출이 불가능했기 때문입니다. 아파트를 분양받은 후에는 아파트를 담보로 해서 담보대출을 저금리에 받아서 필요한 자금으로 사용을 했습니다. 지금이야 주택담보대출금리가 저금리 이지만 10여년 전만 해도 상당히 높은 금리였습니다.
많은 분들이 부동산 투자를 하는데 그 투자의 목적이 내집마련과 가장 높은 관련이 있는 걸로 조사가 되었습니다. 아울러 금율부채의 경우 아파트 담보대출과 임대보증금 대출이 가장 높게 나타나고 있습니다.
◆ 부동산에 투자의 경우 투자목적은?
하단에 보시는 것 처럼 아직도 내집마련을 위해서 투자한다가 35.9%로 가장 많습니다. 이것은 투자라기 보다는 필수사항인 것 같습니다. 두번째로 부동산투자의 이유로 노후대책이 24.7%입니다. 제 지인의 경우도 혁신도시 근방에 부동산투자를 많이 했는데 노후대책의 일환으로 투자를 하고 있습니다. 그 다음으로 임대수입을 위한 투자(14%), 가치상승(13.2%), 창업이나 사업장마련을 위한 투자순입니다.
◆ 부동산투자시 가장 좋아하는 투자처는?
우리나라는 무엇보다도 아파트투자가 최고라고 생각들을 하고 있습니다. 무려 45%정도가 아파트에 투자를 하고 있고 그 다음으로 22.1%가 건물(상가, 빌딩, 오피스텔)에 투자를 하고 있습니다. 그 다음은 논,밭, 대지, 임야 등 토지(15%)투자, 연립 및 다세대주택투자 (2.7%)순입니다.
◆ 우리나라 국민의 금융부채의 종류 및 점유율(1가구당 기준)
우리나라 1가구당 부채금액과 임대보증금을 합해서 6,000만원 정도입니다. 엄청 나다 할수 있습니다. 그중 금융부채의 경우 담보대출비율이 55.9%, 신용대출이 10.3%, 신용카드관련 대출이 0.9%입니다. 다행스러운 것은 담보대출비율이 높다는 것인데 신용대출의 경우도 10명 중 1명정도가 되어서 높은 금리를 부담하고 있는 실정입니다. 1년 20%이상의 고금리 신용카드 대출부채의 경우도 약 100명 중 1명인 것으로 나타나고 있습니다. 임대보증금은 1가구당 약 1,900만원으로 조사되었습니다.
◆ 가구 연령별 부채보유액과 점유율
아직 사회 초년생에 속하는 30세 미만의 부채비율이 낮으며 30대, 40대, 50대로 올라갈 수록 부채비율이 증가합니다. 30~40대의 경우 부채비율증가는 주택구입이나 전세자금 대출에 기인합니다. 50~60대이상의 경우 자녀교육, 자녀결혼 등에 기인한 것으로 판단됩니다. 60세 이상인 분들의 부채비율도 20%를 차지하고 있는데, 노후대책도 되지 않는 상황에서의 부채는 더더욱 노후를 힘들게 할 수도 있습니다. 재테크나 재무설계 등을 통해서 꾸준한 노후대책이 어느 때보다 절실한 때입니다.
◆ 직업별 금융부채(담보대출, 신용대출, 신용카드관련대출)과 임대보증금대출 비율