한국주택금융공사(u-자리보금자리론, 아낌-e보금자리론. t-보금자리론)금리, 주택, 소득기준 대출대상, 금액 등 비교
◆ 1금융권담보대출은 3~4%, 2금융권은 7~8%
주택구입시 주택담보대출을 받은 경우가 많은데 우량신용등급분들은 제 1금융권인 은행을 통해서 대출을 받으면 3~5%대의 저금리 가능합니다. 신용불량등급인 7등급 이하이거나 낮은 분들은 제 2 금융권인 저축은행을 통해서 받거나 상호금융회사를 통해서 고금리주택담보대출(7~8%금리)니다.
*상호금융회사는 현재는 신용협동기구라는 말로 대체사용하고 있으며, 농협과 수협의 단위조합 또는 신용협동조합이나, 새마을금고를 의미함
◆ 기존 주택담보대출, 전세대출전환, 신규분양 중도금 대출가능
한국주택금융공사에서 보금자리론의 경우 무주택자나 1주택자로서 금융기관에서 받은 주택담보대출 등을 저금리로 갈아탈 수 있는 대출입니다. 지속적으로 금리를 인하하고 있어서 기존 고금리 주택담보대출을 전환대출로 갈아탈 수 있는 상품입니다. 보금자리론의 경우 기본형, 중도금연계형보금자리론, 아낌-e보금자리론, t-플러스보금자리론 4가지가 있습니다. 이중 가장 금리가 낮은 것은 아낌-e보금자리론입니다.
■ 보금자리론 대출금리(u-자리보금자리론, 아낌-e보금자리론. t-보금자리론) 비교
구 분 | 주택금융공사 보금자리론 |
대출금액 | 최소 100만원~3억원 |
주택기준 | 공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택 |
주택가격 6억원 이하(2017년부터) | |
주택면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100㎡이하) | |
소득기준 | 부부합산 연소득 7천만원 이하(2017년부터) |
대출대상 | 1. 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출실행일로부터 3년 이내 처분 조건) |
2. 취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자 | |
대출한도 | 3억원이하(2017년부터)/주택가격의 70%한도 내 |
* 단, 임대차금액,택유형에 따라 지역별소액임대차보증금이 차감하여 한도 산정 | |
대출금리 | 고정금리 |
3.4%~3.65% | |
대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 |
상환방식 | 거치기간 1년 또는 비거치 |
(매월 원리금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식분할상환 | |
(만 40세 미만에 한하여 선택 가능) | |
소득공제 | 연말정산시 소득공제가능 |
문의 | 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 |
■ 보금자리론 대출금리(u-보금자리론, 아낌-e보금자리론. t-플러스보금자리론)
상품별/만기 |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 |
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u-보금자리론 |
주택가격 6억원 이하, |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.65 |
대출한도 3억원 이하, |
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연소득 부부합산 7천만원 이하 |
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아낌e보금자리론 |
주택가격 6억원 이하, |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.55 |
대출한도 3억원 이하, |
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연소득 부부합산 7천만원 이하 |
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t-보금자리론 |
주택가격 6억원 이하, |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.65 |
대출한도 3억원 이하, |
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연소득 부부합산 7천만원 이하 |
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